Dès que votre offre d’achat sur une propriété est acceptée, sans perdre de temps débutez la recherche de votre hypothèque taux.  Plusieurs choix et de multiples options s’offrent à vous.  Prenez le temps de vous informer sur l’ensemble du marché hypothécaire et de comparer la panoplie de produits disponibles.


Le taux d’intérêt pourra être fixe ou variable : selon votre perception  et vos attentes, les deux possibilités offrent des avantages.  Si vous recherchez la stabilité offerte par des versements égaux durant tout le terme du prêt, choisissez un taux fixe.  Lors de la signature de votre contrat assurance hypothecaire, le taux sera préétabli pour un terme de 6 mois à 10 ans.  Connaissant à l’avance le montant précis des versements à faire, et la durée du prêt, il sera plus facile d’établir votre budget  Le taux variable, lui, suivra évidemment les fluctuations du marché.


Le taux préférentiel que la Banque du Canada utilise pour prêter aux différentes Banques à Chartes du Canada est très faible par les temps qui courent.  Toutefois, vous serez surpris de constater que les banques ne vous prêteront pas au taux préférentiel.  Même pour un emprunt garanti, comme une hypothèque, vous devrez débourser 2 à 3 points de plus.  Avec un peu de négociation et une bonne cote de crédit, il vous sera possible de faire baisser ce taux de quelques dixièmes de points.


Vous ne devez donc pas vous contenter d’un seul taux : autant les compagnies prêteuses que les démarcheurs ne cherchent pas à vous présenter le taux le plus agressif dès le départ.  Même si magasiner pour une hypothèque peut paraître un exercice ennuyeux,  il en vaut vraiment la peine.  Pensez seulement à la durée pendant laquelle vous paierez;  si vous pouvez épargner quelques dollars mensuellement, c’est énorme au bout du compte.


Vous pouvez aussi demander  un prêt pré-autorisé, il n’assure pas l’acceptation d’une demande hypothécaire pour une propriété en particulier, mais constitue plutôt une phase importante qui facilitera votre démarche d’achat, le moment venu.  Les termes et conditions de l’hypothèque sont garantis généralement pour 3mois.  Que les taux d’intérêt baissent ou augmentent, vous aurez toujours l’avantage, car on vous réserve le taux le plus bas en vigueur.  Le terme, la période d’amortissement et les versements mensuels seront déterminés plus tard, mais vous aurez une bonne idée des mensualités à payer. Obtenez plus d'informations à partir de courtier hypothécaire.


Comme vous pouvez le constater, il y a de nombreuses avenues à explorer.  Choisir ce qui convient le mieux à vos besoins est facile si vous prenez le temps de regarder et comparer.
 
First Post! 07/15/2010
 
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